1972〜1982年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市淀川区
37.2万円/㎡
前年比+6.0%
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
/ 三国駅 徒歩10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,264万円
36.8万円/㎡
1,315
1,948
2,581
3,214
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,581万円
31.6万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月7日
新大阪第2スカイハイツ
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 38.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 1,840万円 | 29.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 2,290万円 | 34.7万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 36.1万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/27 | 2,040万円 | 33.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 33.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 40.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,180万円 | 35.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/27 | 2,280万円 | 37.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 38.9万円 | 10階 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/06/01 | 2,390万円 | 38.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,780万円 | 38.9万円 | 10階 | 71.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 北 |
| 2023/05/14 | 2,430万円 | 39.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/24 | 2,430万円 | 39.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/12 | 2,780万円 | 38.9万円 | 10階 | 71.5㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/09 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/15 | 2,580万円 | 41.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 2,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,750万円 | 33.5万円 | 52.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/31 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,950万円 | 30.0万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2024/06/26 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 2,210万円 | 34.5万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市淀川区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.8%割高です。
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